Det finns ett antal positiva aspekter med fastigheter som gör det extra intressant att investera i denna form. Jag tänkte kortfattat gå genom dessa i detta inlägg för den som inte är helt insatt i hur fastigheter fungerar. VärdeökningFastigheter ökar i värde över tid, med ett par procent per år i snitt. Vilket jag ser […]
Etikett: Hyresfastighet
Problem med vattentryck
I förra veckan så genomfördes arbetet med att byta ingående vatten till fastigheten. Då vattentrycket har varit dåligt så har vi misstänkt att problemet ligger i kommunens stammar eller i mina rör från gatan in till fastigheten. Det blev väldigt tydligt var felet låg nånstans, rören från kommunens ventil och in till min fastighet (som […]
Klassificering av fastigheter
När jag har letat efter hyresfastigheter att investera i så har jag haft vissa urval/kriterier som jag tillämpar för att hitta intressanta objekt. Det är bland annat två grundklassificeringar som jag kollar på: Storlek: Beroende på storleken på staden så kan man givetvis förvänta sig olika vakanser, pris, intäkter etc. Jag har tagit fram klassificeringar […]
Sänka energiförbrukningen i hyresfastigheten
En av de största kostnaderna löpande för en hyresfastighet är energikostnaderna, och beroende på värmesystem så varierar givetvis denna kostnad. I min fastighet så har jag fjärrvärme som värmesystem. Vilket ju gör att man sitter helt i händerna på den leverantör som levererar fjärrvärme i staden, det finns ingen möjlighet att konkurrensutsätta leverantören gällande pris.Men […]
Kalkyl – Hyresfastighet
Jag har skapat en kalkyl som jag använder när jag utvärderar en hyresfastighet. Den ger en bra bild över hur lönsamheten ser ut etc. Denna kalkyl finns nu uppladdad här så att fler kan ta del av den: http://www.businessinvest.se/businessinvest/kalkyl-hyresfastighet/ Den består av följande delar: Om du har något tanke eller kommentar kring kalkylen så bara […]