Kalkyl – Hyresfastighet

Jag har tagit fram en kalkyl för att räkna på hyresfastighet. Denna har jag själv använt vid förvärv och när jag räknat på potentiella affärer.

I kalkylen anger man en del information om fastigheten och lite antaganden, så kan man se hur avkastningen och affären ser ut etc.

Kalkylen är indelad i fem sektioner, där följande gäller:

  • 1. Information om objektet, och en del antaganden.
  • 2. Tänkt köpeskilling, samt hur fastigheten skall finansieras. Den visar även förvärvskostnader.
  • 3. Visar kassaflöde, år för år.
  • 4. Automatisk ”analys” av fastigheten, denna är dock ej gjord ännu.
  • 5. Information kring en eventuell försäljning efter valfritt antal år.


Det finns säkert massor att utöka kalkylen med, och jag tar gärna emot feedback på den.

Kommentera

Rulla till toppen